ハウスドゥ春日井中央店株式会社ファルコン-

銀行交渉から？

収入に不安を感じて住宅ローンの支払が厳しくなってきたら、まずは昨年施行された返済猶予法案を思い出されることかと思います。
そうなると銀行に行って返済猶予についての話し合いをされるのが一番の対応策と考えられると思います。
しかし本当にそうでしょうか？
住宅ローンの返済を猶予や組み換えをしてもらえば当面は払えるのでそのように考えられるかもしれません。
ます行うべきのはしっかりとした現状の認識と確かな計画です。
とりあえずが一番怖いことだとはっきり認識して下さい。

キーワードは現状分析と計画です。

生活再建策を作成するために

前提条件

失業中・・・・
失業保険は元の収入の５０％から８０％。

再就職・・・・
一般的に元の収入の60％から70％。

定年退職・・・
年金までの再就職先はかなり厳しいと認識して下さい。

住宅ローンの負担率の確認とシュミレーション

住宅ローンの負担率は２５％から３５％の方が一般的です。
年収５００万円の方で、年間１２５万円から１７５万円の支出です。
仮に毎月の支払額が７０，０００円だとしたらボーナス月は２００，０００円となります。（２５％の負担率）

収入の６０％となってしまったら、年収３００万円となります。
ボーナス月を無くし毎月に振り分けますと単純計算ですが、毎月１０４，０００円の支払となります。
そうすると毎月の給与で使える金額は、単純に１２万円から１３万円となります。
また負担率は１２５万円で４１％、１７５万円で５８％となってしまいます。
返済猶予についても、確実に返済猶予後は支払額が増加いたします。

家計の見直し

家族全員の協力で家計支出を見直すことが必要です。

見直しの方法　　

家計の見直し

食　　費　　
毎日のことですので、週で使う金額を決めてください。
特に嗜好品はチェック対象です。

雑　　費　　
衣服費や雑貨代になります。

交　際　費　
外食などは控えます。
こずかいを含みますので見栄をはらないように。
生命保険（解約または契約内容の見直し）
共済など最低限必要な保険への移行
損害保険（解約または契約内容の見直し）
他の保険でカバーされるものは解約。
車の維持費（通勤方法の見直し）
任意保険は少しでも安く。支障が無いのなら売却を。
車検費用は意外と痛い出費です。
通信費（携帯電話）
家族割引や無料通話の契約に。やり取りは出来るだけメールにて。
固定電話は場合によっては解約を。
の削減など

収入の増加
パート・アルバイトを行う。　
但し会社勤務の方は、就業規則をチェック。
無茶なアルバイトは体を壊し元も子も無くなりますのでご注意を

見直しを行い、計画通りになるまで約３ヵ月かかります。

クレジットやその他ローンのチェック

住宅ローン以外に払っているローンやクレジットの支払金額を確認します。

電気ガス水道　３万円
食費　　　　　５万円
交際費（小遣い含む）３万円
通信費　　　　１万円
雑費　　　　　２万円　
という構成になれば大丈夫ですが・・・正直かなり苦しいです。

かなりシビアな計画をしていかないと、預金がどんどん減るだけです。
先の状態を見据えた上で銀行に返済猶予や組み換えの交渉を行います。

ハウスドゥ春日井中央店は

支払計画や家計簿の作成のお手伝いをいたします。

専門家の無料相談を（初回のみ無料）紹介致します

第三者の目から見たアドバイスをいたします。

銀行交渉のアドバイスも行います。

選択肢は任意売却だけではありません。 収入不安から住宅ローンが払えなくなる。 そのときは悩まず素早い対応が必要です。 お気軽に御相談下さい。

銀行交渉から？

生活再建策を作成するために

ハウスドゥ春日井中央店は

選択肢は任意売却だけではありません。

収入不安から住宅ローンが払えなくなる。
そのときは悩まず素早い対応が必要です。
お気軽に御相談下さい。